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《特色小鎮實戰案例解析》17個精華筆記獻給特色小鎮建設者

書籍簡介

特色小鎮的開發運營模式既是最新的課題,又是最複雜的課題。特色小鎮的建設也面臨着同質化、缺乏産業支撐及融資問題等行業痛點。每一種發展模式都蘊含了綜合的思考向度。沒有完全的“成功之書”,但有先行的實踐啟發。 對于操盤手而言,這些實戰經驗是最好的學習資料。對于特色小鎮建設的參與者來說,如政府、開發商、運營商、設計規劃者、投資人等,這本精華筆記可以提供最好的經驗分享和方向指引。

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2016-2017年,特色小鎮的實踐之路,我們共同走過。

➯這一年,特色小鎮剛剛興起的一年,沒有既定的“操盤套路”或“權威真理”,但是每個案例的背後都有先試先行的寶貴經驗。

➯這一年,知學學院舉辦了9次特色小鎮系列課程,共有62位老師圍繞45個特色小鎮案例進行了不同角度的授課分享。

➯這一年,每位操盤手的實踐、學習、碰撞、交流,都為行業的進步積累着未來發展的寶貴财富。

➯于是,我們在這一年的9次課程62次授課中精選了17位老師的授課編輯成冊,作為一份禮物,奉獻給老師和同學們。這份禮物,帶着行業在這個特定時代下的關切,帶着這一整年千餘位操盤手的交流碰撞,共同開啟更夯實的特色小鎮時代。

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《特色小鎮實戰案例解析》

獻給小鎮建設者

特色小鎮的開發運營模式既是最新的課題,又是最複雜的課題。特色小鎮的建設也面臨着同質化、缺乏産業支撐及融資問題等行業痛點。每一種發展模式都蘊含了綜合的思考向度。沒有完全的“成功之書”,但有先行的實踐啟發。

對于操盤手而言,這些實戰經驗是最好的學習資料。對于特色小鎮建設的參與者來說,如政府、開發商、運營商、設計規劃者、投資人等,這本精華筆記可以提供最好的經驗分享和方向指引。

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六大版塊

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14個案例解析

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17位一線專家

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全書内容提示

第1節

向産業運營商進發——特色小鎮機遇下的房地産行業

✎章節字數:8386字

✎要點提示:

1. 特色小鎮培育中的幾大痛點

2. 國家發改委給特色小鎮定調

3. 特色小鎮是“産”、“城”、“人”、“文”融合發展的創新平台

第2節

雲栖小鎮轉型升級建設創新創業第一鎮

雲栖小鎮從“傳統工業”轉型升級成“智慧經濟”,實現了“生産”、“生活”、“生态”的融合發展。汪楠老師在本篇筆記中可以了解到雲栖小鎮是如何緊緊的以雲計算大數據産業為科技核心,讓小鎮成為發展智能硬件産業,建設創新創業的地域鎮。又是如何将休閑與生活的内容融進一個産業園區,并配合社區建設,實現生産、生活、生态的共建。

✎章節字數:10338字

✎要點提示:

1. 雲栖小鎮的目标和定位

2. 雲栖小鎮的人才政策

3. 以政府主導、名企引領、創業者為主體的創新發展模式

第3節

烏鎮互聯網小鎮“特色小鎮”的發展與實踐

本節課通過周璞老師對“杭州灣信息港小鎮”和“烏鎮互聯網産業園、烏鎮互聯網小鎮”兩個頗具代表性的“特色小鎮”的分析和解讀,從中我們可以了解到如何“用做旅遊開發的角色和心态去做空間的服務商,用做産業孵化的角色和心态去做時間的合夥人”,這是開發者做特色小鎮應有的心态和角色定位。

✎章節字數:10405字

✎要點提示:

1. 浙江特色小鎮的産業定位

2. 浙江特色小鎮的運行模式

3. 三類浙江的特色小鎮

4. 特色小鎮需要合理規劃,功能有機結合

第4節

1978文創小鎮——打造文創小鎮“消費 + 産業”内涵

如何将電影産業注入到文創小鎮,并且依托影視文化藝術的概念元結合攝影藝術、文化創意、當地民俗,打造一個文化旅遊精品小鎮。如何根據産業需求引入業态。

✎章節字數:6605字

✎要點提示:

1. 如何定位電影産業

2. 電影小鎮的功能分區

3. 推動小鎮成功的資源

第5節

休閑旅遊小鎮的文化挖掘與運營

舊州鎮是全國第一批建制鎮示範試點鎮,被譽為“夢裡小江南,西南第一州”。本課以舊州屯堡小鎮為例,講述了從設計到運營,如何通過對古鎮一屋一宅的改造,讓舊州小鎮綻放了迷人之姿。郭明老師從旅遊類的小鎮業态的導入以及整體運營、IP 營造及傳播推廣等角度來分享他在舊州屯堡小鎮建設過程中的堅守和思考。

✎章節字數:6605字

✎要點提示:

1. 旅遊産業轉型升級的三種方法

2. 發展全域旅遊的五大戰略路徑

3. 核心景區文化 IP 打造

4. 消費體驗讓文創更有商業價值

5. 特色小鎮發展中需秉持的四大發展理念

第6節

實現小鎮資本和客流雙重青睐政府怎麼做

莫幹山以成熟的民宿産業聞名中外,闵瑛老師為我們講述了莫幹山鎮是如何以民宿為主導産業帶動其他産業發展、活化在地文化,以消費升級帶動旅遊人口的活力并吸引當地原住民人口的回歸,形成以高端休閑度假、文化創意、觀光農業、戶外運動 4 大支柱産業為核心的産業布局。我們可以了解到在莫幹山鎮的産業發展過程中政府都做了哪些事情。

✎章節字數:10748字

✎要點提示:

1.莫幹山民宿産業發展的偶然與必然

2.莫幹山民宿如何轉型升級

3.莫幹山真如何獲得資本青睐

4.如何豐富旅遊産業内涵

第7節

明月村,文創旅遊點亮古老鄉村

明月村位于成都市蒲江縣甘溪鎮, 2016 年,明月村完成蜀山窯陶瓷藝術博物館、清泉燒陶藝工坊、明月軒篆刻藝術博物館等 13 個文創項目建設。本次分享,陳奇老師從一二三産互動互融、社區營造、構建多層次産業圈的角度講述如何從頂層設計入手構建盈利模式,實現古老村子的文藝創變與産業升級的。

✎章節字數:11821字

✎要點提示:

1. 以陶藝手工藝為主的文化創客集群和文創項目集群

2.原住民如何和新村民一起共建家園

3. 一三産互動融合,鄉村産業支撐可持續發展

4. 鄉村建設中的五種力量

第8節

來自台灣東岸的慢活思潮——慢城·花蓮

被稱為“台灣後山”的花蓮曾被《Discovery》探索頻道評為全世界十個必遊景點一。從賴冠羽老師的講述中,我們了解了慢城花蓮是如何通過組織社群活動将“慢”的精神進行宣傳并集合許多新移民優質店家,輔導、幫助新移民找到對的資源,并将旅遊業、民宿業、以及農業等不同産業的有機結合,構成小鎮的有機生态系統,形成長久良性的土壤。

✎章節字數:10176字

✎要點提示:

1. 花蓮的三種不同的慢活理念

2. 慢城花蓮的運作形态

3. 慢城花蓮的延伸效應

第9節

特色小鎮 PPP 模式解析

如何讓各方主體都以最好的方式組合起來,在特色小鎮建設的過程中發揮自己的優勢,李濤老師為我們分享 PPP模式的操作流程,主要是特色小鎮 PPP 模式都有哪些,包括合作的各方主體在裡面的收益,以及需要注意的問題。

✎章節字數:11766字

✎要點提示:

1.PPP 的适用領域及常用類型

2.PPP 的操作流程

3. 特色小鎮 PPP 的運作模式

4. 特色小鎮 PPP 的收益方式與風險

第10節

合肥VR小鎮PPP模式實戰經驗分享

作為全國首例“PPP+VR+ 特色小鎮”,項目現采用政府和社會資本合作模式,未來要打造以 VR 技術研發、VR 消費體驗、VR 内容制作等全産業鍊的構建為核心的小鎮生态體系。裴少磊老師講述了合肥 VR 小鎮項目的 PPP從策劃到落地實施過程中所涉及的操作流程和關鍵環節。

✎章節字數:10574字

✎要點提示:

1.PPP 項目成功落地應具備的條件

2. 基建運營商向産業運營商轉型如何設計商業模式

3. 合肥 VR 小鎮 PPP 項目的回報機制

4. 合肥 VR 小鎮 PPP 項目在解決用地性質方面的操作經驗

第11節

運營視角下的特色小鎮實操落地要點

姜曉剛老師結合多個浙江省首批落地的經典特色小鎮項目,如夢想小鎮、雲栖小鎮等案例,為大家詳述了中國特色小鎮的發展背景、浙江特色小鎮的發展曆程。并結合實操案例分享特色小鎮的開發建設如何整合政策、運營、金融及互聯網等要素;規劃設計如何調整物理形态與空間載體以滿足特色小鎮的需求。

✎章節字數:19260字

✎要點提示:

1. 特色小鎮是多維度複合的生态體系

2. 構成特色小鎮的生态體系要素

3. 特色小鎮的工作機制

4. 特色小鎮發展的三個階段

第12節

酒旅融合助力茅台古鎮華麗轉身

茅台鎮曆來是黔北名鎮,仁懷市政府提出将文化旅遊建設融入到城鎮建設中,以示範鎮建設為目标,加快發展文化旅遊産業。本次課程,王曉輝老師何大家分享了茅台鎮是如何從工業小鎮向旅遊小鎮轉型,并通過努力,呈現了一個酒文化的風情小鎮。

✎章節字數:10805字

✎要點提示:

1. 茅台鎮轉型之路的背景分析

2. 茅台鎮從工業小鎮向旅遊小鎮轉型的戰略分析

3. 如何創新酒旅融合模式

第13節

社區治理的多方協力模式——台灣社區營造經驗分析與案例分享

盧思嶽老師擁有超過二十年的社區營造的培訓輔導的豐富的經驗,近十年來着力于台 灣基層社區營造的組織範圍以及兩岸社區治理的交流合作,特色小鎮的核心問題是人,怎麼樣留住人,說到人無論從産業還是消費都離不開社區氛圍的營造,盧思嶽老師為大家分享了台灣社區營造的發展曆程與核心價值。

✎章節字數:8831字

✎要點提示:

1. 台灣社區治理體系

2. 尋找在地特色的五個方面

3. 社區營造的六個切入面

第14節

萬科良渚文化村——一個夢想居住的地方

良渚文化村是萬科集團規模最大的房地産開發項目,它是目前小鎮建設和社區運營成功的範例,也是開發商在小鎮建設道路上的一次重要探索,無論是開發模式、業态導入、社區運營等等各方面都有無數的創新實踐。沈毅晗老師從特色小鎮的有機生長和社區營造方面為大家分享良渚文化村的模式。

✎章節字數:8697字

✎要點提示:

1. 良渚文化村的規劃理念

2. 從第二居所向第一居所的轉變

3. 如何規劃配套設施

4. 如何提高入住率

第15節

如何通過創意經濟與IP運營引爆一個小鎮

構建一個成功的特色小鎮,離不開内容的注入。康文玲老師通過闡釋文化創意産業與 IP 的内涵,為我們揭示了創意城市的 3.0 時代的特點,如何在舊城改造中運用文化創造力改善地區經濟;如何通過空間營造、生态藝術營造等方法,使之成為具有文化氛圍的文藝小鎮。

✎章節字數:13896字

✎要點提示:

1. 什麼是社區總體營造

2. 社區總體營造的要素

3. 如何構建六星産業

4. 如何營造有藝術感的公共空間

第16節

中國需要的特色小鎮——特色小鎮的破局與成功要素

李忠老師從中國特色小鎮的破局入手,針對中國特色小鎮提出了成功的四要素,即靠 城市、強資源、有共識、做旅遊。将世界各地最具代表性的特色小鎮總結歸納為 26 個類型,為我們如何從戰略布局上長遠考慮一個特色小鎮的有機發展,并且從戰略層面上如何規劃特色小鎮的創新發展的路徑和關鍵點提供了思路。

✎章節字數:20326字

✎要點提示:

1. 不同國家制度下的特色小鎮

2. 資源利用型小鎮要注重客戶的參與性

3. 傳統産業提升型小鎮重點是培養人才

4. 産業創新型小鎮要在某一領域做出特色

5. 景觀磁極型小鎮不僅能引人,還能留住人

6. IP 磁極型小鎮的四個類型

7. 文化磁極型小鎮的三個典型案例

第17節

體育産業視角下的體育小鎮創建與運營

太舞滑雪小鎮是我國目前規模最大的綜合滑雪度假區,更是 2022 年冬奧會項目主場,總用地面積 40 平方公裡,投資總額超過 200 億元。王樹延老師分享了對國内體育小鎮開發運營的思考。尤其是在太舞小鎮、鳳凰山體育小鎮等具體項目上,如何構建商業模式、進行産業運營思考,用真正的體育産業運營思路操盤體育小鎮。

✎章節字數:14308字

✎要點提示:

1 體育和旅遊共生發展将是大趨勢

2 投資崇禮太舞滑雪小鎮的六點原因

3 體育産業園的盈利方法

4 體育産業項目運營規劃

案例集特點

 

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█ 全彩頁,精裝印刷

█ 365頁,156000字,定價:¥1099元

█ 課堂筆記+關鍵詞解釋+延展信息補充

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█ 詳實收錄授課導師PPT

█ 可以對照文字,更好地理解導師所講内容

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█ 内文延展信息補充

█ 補充重要概念解釋以及提供背景知識。

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█ 收錄現場互動Q&A

█聚焦關注話題

看看導師們怎麼說

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這是一份禮物

帶着老師和同學們這一年來的實踐。

帶着轉型期的烙印與思考。

送給老師同學們,共同開啟更夯實的特色小鎮之路。

書籍信息

    特色小鎮實戰案例解析

  • 作者
    知學學院筆記
  • 出版社
  • 定價
    ¥1099
  • 出版日期
  • 裝幀
    平裝
  • 開本
  • ISBN

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  1. 暖暖 04/18/2019
    圖書哪裡能買到呀?
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